找人分租湊一腳 新手創業不孤單

教導新手創業的書有百百種，但專精於教導新手如何尋覓創業空間的書卻不多，有鑑於此，《新創空間的10X10創業實作課》作者張家銘，將輔導創業者成功的有趣案例集結成冊，加上條列式步驟、心法，集結經驗談，供創業新手作為參考書。

「創業起步，從0到1最為困難。」張家銘認為，該書第1篇章，則提出5個尋覓創業空間的重要觀念，包括：瞭解自己的斤兩、懂市場和仲介的生態、定位好自己、先有社群才有空間，及多元協作與分享。

準備努力1萬個小時

張家銘說：「瞭解個人的優勢與劣勢，就像找交往對象，不要眼中只有林志玲。」以尋覓空間開創事業為主軸，張家銘認為，創業者需要有「1萬個小時」努力的準備，且搞清楚創業區塊「有甚麼物件」，「多數人偏好小而美的空間起頭，但實際上這樣的房子並不多，找人分租是我極為推崇的方式。」 
張家銘舉例，曾協助某設計公司，分租偌大辦公空間的廚房、餐桌部分，後由1名自創甜點品牌的新手承租，「兩造各取其利，孤軍奮戰不如抱團取暖。」 
除如何找空間，書中也提及包括情報來源、看屋技巧、租屋契約及斡旋談判等技巧。 
以情報來源來看，張家銘就舉出除591租屋網以外，尚可從台北市政府文化局、台鐵管理局、私人藝術教育基金會等網站，找到租屋訊息。張家銘說，以個人看屋超過5千間的經驗，期能為創業新手指路。