住商打造創業育成基地 兩岸力拚1,100店

住商機構繼去年推出新加盟店保證成長方案，今年更延伸力推「創業育成基地」，計劃招募100名新加盟店東以一年時間輔導育成，突破房仲店經營困境，今年住商機構兩岸力拚1,100店。

住商機構總經理陳錫琮表示，去年推出新加盟店保證成長方案，約有40多家參與，平均參與後的業績成長56%。現在創業者有年輕化趨勢，但多未經過景氣波動洗禮，因此透過密集訓練及系統化教學，自今年初推出以來，已有20幾位新店東參與，目前約有七成來自同業轉招，也有六家已開業營運。

目前住商機構包含台灣住商、大家房屋及中國住商共有869店，住商機構今年展店以1100家為目標，力拼跨兩岸最大台灣房仲品牌，其中台灣住商重回500店，第二品牌大家房屋則要展到120店。陳錫琮表示，全台房仲店數從高點至今已減少8.6%，房仲營業員更減少12%，房仲業的人源、客源、案源「三源」管理更形重要，如何提升分店服務品質、凝聚分店共識、提高成交速度，將是目前品牌經營者的三大考驗。

陳錫琮預期，今年台灣房市為價跌，量反彈格局，以今年前二月全台買賣移轉件數約3.7萬件，與2015年同期約3.9萬件相去不遠，但2015年5月以房市交易量急凍，加上年底有一波因房地合一稅上路的移轉高峰，因此今年房市交易量預期26萬至28萬件，有機會挑戰前年水準，不過仍難以超過30萬件。