房仲直營轉加盟 撐過黑暗期

吸收在地小品牌 盼擴大市佔 【蘋果日報洪安怡╱台北報導】景氣寒冬，專營中古屋的房仲業者也相當有感，先前大型房仲品牌永慶房產集團爆裁員風波，經營數十年的老品牌太平洋房屋也從8月決定直營轉加盟後，不少店長黯然離開，業者表示到明年農曆年前都是黑暗期。 台北只剩9間店 某太平洋房屋前任店長表示，今年8月總公司無預警宣布直營轉加盟訊息，資遣數十年的老秘書，有店長當場開罵，更有高層因此辭職。數月整頓後台北地區剩9間店，留下來的店東表示，轉加盟後，省電省紙降低開銷，連產權調查說明書都自行處理，不用再向公司付款購買，省了一些開銷，希望藉此度寒冬。 太平洋房屋副總經理章克勤表示，太平洋房屋分店拓展分散，失去直營店物件流通、資源共享的功能，部分店頭經營虧損，公司經營方向才進行調整；目前中古屋市場交易量仍低，估明年農曆年前，都會是過渡的黑暗期。 環境差掀離職潮 有巢氏房屋副總經理劉炳耀認為，大環境不佳，不少經紀人選擇主動退出職場，招募新人與拓展市佔仍為必要，目前朝向進駐尚未有大型房仲品牌的偏鄉，或是以低加盟金與集團資源吸引在地小品牌，轉加盟至自己體系的二線品牌。 加盟品牌由各店東自行營運，盈虧自負，不斷地拓展市佔。如住商不動產副品牌「大家房屋」推出保證金、權利金0利率分期付款，東森房屋二軍森活不動產，更以首年免月費來力拼市佔。 群義房屋北區事業處總經理潘家成說，加盟店擴點，對總部而言有加盟金、月費收入，但若無法提供協助，可能會看到加盟店展店又收店情形反覆發生。 [蘋果日報]