都市更新城市返老還童 房產創客商機-1111創業加盟網

圖說：台北市建築物老舊錯綜林立，造成市容極不協調的景象。圖/洪祥和 全台平均屋齡超過28歲，最老的屬澎湖縣平均超過38歲，連首善之區台北市也超過31歲，均「老態畢露」。為改善都市住宅屋齡老化的現象，政府將藉由推動都市更新及興建社會住宅等方式，來改善都市的機能。 內政部統計截至104年底止，全臺房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅，全臺住宅平均屋齡28.29年，其中以桃園市及新竹市屋齡最年輕分別為23.56年23.72年，而澎湖縣最為老舊為38.82年、其次為連江縣的34.8年。 直轄市部分則以臺北市31.53年的屋齡最老，高於全國平均，且30年以上屋齡的住宅占了6成以上，居六都之冠，使得臺北都市景觀老舊，居住品質欠佳。 內政部表示，桃園市因近期較多重大公共建設，吸引國內建商投資興建住宅，進而使得桃園市住宅平均屋齡僅23.56年，成為全臺最年輕的城市。此外，新竹縣有4分之1的住宅屋齡都不到10年，居各縣市之冠，算是近年新屋比例最高的城市。 此外，行政院也已核定6年期的「安家固園計畫」，將分年分階段補助88年12月31日前取得建照的私有住宅辦理耐震能力評估，初步評估每件補助金額約8千元，採全額補助。經初步評估有安全疑慮的老舊公寓大廈，得申請詳細評估的補助，補助金額最高30萬元，且不超過詳評總費用45％，以協助民眾瞭解住宅結構的安全。 內政部指出，住宅供給狀況為住宅資訊的重要項目，內政部不動產資訊平臺透過地方稅務機關定期擬定房屋稅籍清查計畫，以房屋稅籍資料統計住宅數量及屋齡，讓民眾更加了解住宅及不動產相關資訊，以達到不動產資訊透明化之目的。對住宅及不動產資訊有興趣的民眾，歡迎至內政部不動產資訊平臺（http://pip.moi.gov.tw/V2/Default.aspx），點選「住宅統計/統計資訊主題查詢」瀏覽查詢。