不受陸客減少影響 東區形成網拍一條街-1111創業加盟網

網路購物近年來蓬勃發展，網購業者各出奇招積極搶客，網購市場興起後，台北市東區近年閒置店面增加，租金下滑，然而，敦化南路一段161巷因為網拍業者群聚開店，形成「網拍一條街」，最近的規模愈來愈大，聚集了不少上班族女性熱愛的韓風服飾店，租金表現相當亮眼。

 

對於創業者來說，不管是否選擇加盟品牌開啟創業之路，選址、選店面都是影響創業成敗關鍵的重要因素，以東區統領、明曜百貨一帶的巷弄商圈來說，這裡是台北市知名的精華地段，最早由忠孝東路四段181巷、216巷開始發展，其中，216巷更曾出現一坪501萬元店面，至今仍為北市巷弄店王。

 

台灣房屋表示，近一年來，實價資料東區巷店租金前十名，161巷占了四名，第一、第二名都在161巷。161巷也是這一年多來，東區唯一每坪店租超過一萬元的巷子。敦化南路一段161巷，靠近市民大道，離捷運站較遠，過去店面不多，一樓多為住家。直到四年前開始，有服飾網拍業者在這條巷子開設展示店，提供消費者試穿、取貨後，許多網拍業者也隨之跟進。

 

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，電商網拍業者群聚161巷開店，主要是這條巷子距離忠孝東路第一排較遠，租金較便宜，業者開店為展示商品、提供試穿體驗，並非銷售，故能省就省。

 

她說，這兩年由於161巷十分熱門，店面租金一路上揚，已和忠孝東路四段181巷、敦化南路一段187巷、177巷平起平坐，但這個區塊這幾年在餐飲業者的搶進下，許多小店面合併為大店面，月租金多達二、三十萬元以上，161巷則仍以小店面居多，租金門檻較低，所以持續吸引網拍業者進駐。

 

隨著人潮增加，161巷目前除了服飾網拍店，近來也開了不少特色咖啡店、時尚潮牌、平價服飾，由於巷內很少店面空置，預估租金可維持目前水準。