101 要賺超高樓智慧財

陸客縮減、內需景氣不振，台北101擬加速輸出「智慧財」計畫。101去年底開始思考拓展海外市場，打算輸出101大樓籌建智慧與經驗，打包成為可供東南亞或東北亞國家發展高樓時參考的「顧問智慧財」，台北101董事長周德宇本周赴新加坡參加論壇，便是要向業者推銷新顧問服務。

據了解，台北101要輸出超高樓的智慧財計畫，已經在南向及北向均有合作對象。本月有來自越南的某大型企業，事業範圍涵蓋地產、運輸，親自來台登門拜訪，對方正想要在越南興建超高樓，對台北101從興建出全球第一高樓，如今為全球最高綠建築等演進歷程感到興趣，目前透過越南代表處維持聯繫。

 至於在東北亞，台北101在日本、韓國都有洽談合作對象。韓國樂天集團與台北101原本有商場合作案，並進一步談到韓國最高樓樂天世界大廈原本打算找101商談營運合作細節，不過至今尚未成局；目前韓國有另一大型企業因要蓋企業總部高樓，已與101簽下保密協定，雙方接續將針對與101的合作項目續作討論。

 此外，台北101也正與日本第一高樓大阪阿倍野「Harakus大樓」商談合作案，此案趨向於觀光互惠的資源共享方式進行；日前101團隊已經赴日談到具體細節，預料在年底或明年初可望促成定局。

 台北101營運至今十二年，從興建之初的土地取得，到摩天大樓的設計標案，以及商辦、商場的比例規劃，到世界第一高樓等級的防震設備，商辦的招租分配，商場的品牌經營，樓面的跑馬燈，每年的跨年煙火秀等，看在周德宇眼中，無一不是可以「教人」的智慧財。

 周德宇表示，團隊在研究南向市場時，發現東南亞國家不少地產開發企業體質健全，且除了區域型的造鎮開發外，也對立體型的超高樓開發很感興趣，而台北101在亞洲知名度高，且兼具商辦與商場經營經驗，若東南亞的開發商有意興建超高大樓，台北101可當顧問團隊，協助提供從無到有的規劃與服務顧問。